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2025년 6월 3일, 이재명 후보가 제21대 대통령으로 당선되었습니다.
이에 따라 부동산 시장에 어떤 변화가 있을지, 특히 시니어 세대의 자산 관리에 어떤 영향을 미칠지 전망해보겠습니다.
1. 부동산 세금 정책: 현상 유지 기조
이재명 대통령은 부동산 세제에 대해 "가급적 손대지 않겠다"는 입장을 밝혔습니다.
이는 문재인 정부 시절의 세금 강화 정책과는 다른 방향입니다.
- 종합부동산세: 추가 규제 없이 현행 수준 유지
- 양도소득세 및 재산세: 기존 제도 유지, 추가 완화 계획 없음
- 국토보유세: 도입 계획 철회
이러한 정책은 시니어 세대의 세금 부담을 안정적으로 유지하는 데 도움이 될 것으로 보입니다.
2. 주택 공급 정책: 실수요자 중심의 공급 확대
이재명 대통령은 주택 공급 확대를 통해 부동산 시장 안정을 도모할 계획입니다.
- 스마트 신도시 개발: 교통이 편리한 지역에 청년 및 신혼부부 대상 주택 공급
- 재개발·재건축 규제 완화: 용적률 상향, 분담금 완화 등을 통해 사업 활성화
- 공공임대주택 확대: 도심공공주택복합사업 모델 활성화
이러한 공급 확대 정책은 중장기적으로 집값 안정에 기여할 것으로 예상됩니다.
3. 금리 전망: 점진적 인하 가능성
이재명 대통령은 경제 활성화를 위해 금리 인하를 시사했습니다.
이는 시니어 세대의 금융 자산 운용에 영향을 미칠 수 있습니다.
- 기준금리: 점진적 인하 가능성
- 대출금리: 하락세 유지 예상
- 예금금리: 낮은 수준 유지 예상
금리 인하로 인해 예금 수익률이 낮아질 수 있으므로, 시니어 세대는 자산 포트폴리오 조정이 필요할 수 있습니다.
4. 시니어 세대를 위한 자산 관리 전략
이재명 정부의 부동산 및 금리 정책을 고려할 때, 시니어 세대는 다음과 같은 자산 관리 전략을 고려해볼 수 있습니다.
- 부동산 보유: 세금 부담이 급격히 증가하지 않으므로, 보유 유지 가능
- 금융 자산: 금리 인하에 대비한 포트폴리오 다각화 필요
- 주택 매도: 시장 상황을 고려한 신중한 결정 필요
정책 변화에 따라 자산 관리 전략을 유연하게 조정하는 것이 중요합니다.
맺으며
이재명 대통령의 부동산 및 금리 정책은 시니어 세대의 자산 관리에 다양한 영향을 미칠 수 있습니다.
정책 동향을 지속적으로 주시하며, 전문가의 조언을 받아 자산 포트폴리오를 조정하는 것이 바람직합니다.
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